当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续的效力是（）。

单项选择题法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同效力（）。

A.无效
B.有效
C.除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效
D.除相对人知道或者不知道其超越权限的以外，该代表行为有效

多项选择题以法律、法规限制流通的财产设定担保的，应（）处理。

A.担保合同无效
B.在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理
C.担保合同有效
D.变更担保合同

多项选择题关于个人住房贷款评估，正确的是（）。

A.商业银行在发放个人住房贷款前应对新建房进行整体性评估，可根据各行实际情况选择内部评估
B.新建房要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估
C.对于精装修楼盘以及售价明显高出周边地区售价的楼盘的评估要重点关注
D.对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估

单项选择题商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的（）为准。

A.成交价
B.评估价
C.成交价或评估价的较高者
D.成交价或评估价的较低者

多项选择题在衡量月供偿债比时，（）。

A.单一申请考虑申请人本人可支配收入
B.共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入
C.但对于单一申请的贷款，如商业银行可考虑仅将申请人配偶的收入计算在内
D.但对于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内，则应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应相应的把配偶的债务一并计入