在衡量月供偿债比时，（）。

多项选择题商业银行应着重考核借款人还款能力，遵守如下规定（）。

A.本次贷款的月还款额/月均收入≤50%
B.（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入≤50%
C.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤55%
D.（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入≤50%

单项选择题商业银行在对贷款申请做出最终审批前，贷款经办人员须至少直接与借款人面谈（）次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。对于借款人递交的贷款申请表和贷款合同需有贷款经办人员的见证签署。

A.1
B.2
C.3
D.若干

多项选择题商业银行对自雇人士（即自行成立法人机构或其他经济组织，或在上述机构内持有超过10％股份，或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者）申请个人住房贷款进行审核时，不能仅凭个人开具的收入证明来判断其还款能力，应通过要求其提供有关（）等方式，了解其经营情况和真实财务状况，全面分析其还款能力。

A.资产证明
B.银行对帐单
C.财务报表
D.税单证明
E.实地调查

多项选择题商业银行应通过对包括（）等独立的第三方进行调查，审核贷款申请的真实性及借款人的信用情况，以了解其本人及家庭的资产、负债情况、信用记录等。

A.借款人的聘用单位
B.税务部门
C.工商管理部门
D.征信机构

多项选择题商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人（）；应通过借款人的收入水平、财务情况和负债情况判断其（）；应通过了解借款人目前居住情况及此次购房的首付支出判断其对于（）等因素，并据此对贷款申请做整体分析。

A.目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响
B.贷款偿付能力
C.所购房产的目的和拥有意愿
D.家庭情况