房地产估价的最高行为准则是（）。

单项选择题为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

A.视为无租约限制的房地产来估价
B.视为有租约限制的房地产来估价
C.考虑房屋租赁者的意见
D.视其租约租金与市场租金的差异大小而定

单项选择题待开发的土地一般不适用（）来估价。

A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

单项选择题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

A.灾害调查评估
B.规划实施情况评估
C.房地产评估
D.相关经济损失评估

单项选择题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

A.一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B.一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C.一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D.一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

单项选择题（）由委托人和估价目的双重决定。

A.估价要素
B.价值时点
C.估价对象
D.价值类型