因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

单项选择题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

A.一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B.一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C.一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D.一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

单项选择题（）由委托人和估价目的双重决定。

A.估价要素
B.价值时点
C.估价对象
D.价值类型

单项选择题房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

A.0
B.1
C.2
D.3

单项选择题从（）年开始房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。

A.1994
B.1995
C.2001
D.2003

单项选择题1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。

A.《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》
B.《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》
C.《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》
D.《城市房屋拆迁估价指导意见》