为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。

单项选择题待开发的土地一般不适用（）来估价。

A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

单项选择题因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

A.灾害调查评估
B.规划实施情况评估
C.房地产评估
D.相关经济损失评估

单项选择题房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。

A.一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B.一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C.一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D.一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价

单项选择题（）由委托人和估价目的双重决定。

A.估价要素
B.价值时点
C.估价对象
D.价值类型

单项选择题房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

A.0
B.1
C.2
D.3