其他资产能否作为评估对象取决于能否在评估基准日后（）

单项选择题运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

A.时间因素
B.地域因素
C.功能因素
D.个别因素

单项选择题运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命

单项选择题已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

A.50
B.60
C.80
D.100

单项选择题长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。

A.是否已摊销
B.摊销的具体方式
C.能否变现
D.能否带来经济效益

单项选择题成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用
B.公开市场
C.预期收益
D.交易