已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

单项选择题长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。

A.是否已摊销
B.摊销的具体方式
C.能否变现
D.能否带来经济效益

单项选择题成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用
B.公开市场
C.预期收益
D.交易

单项选择题下面哪一个组织的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路（）。

A.国际评估协会
B.国际评估准则委员会
C.国际评估师联合会
D.英国测量师学会
E.美国评估师联合会

单项选择题某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日2001年4月30日已摊销3万元。该预付费用评估值为（）万元。

A.9
B.3
C.12
D.10

单项选择题了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的（）。

A.技术鉴定
B.使用情况鉴定
C.质量鉴定
D.磨损鉴定