运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

单项选择题运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。

A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命

单项选择题已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）

A.50
B.60
C.80
D.100

单项选择题长期待摊费用能否作为评估对象在于它（）。

A.是否已摊销
B.摊销的具体方式
C.能否变现
D.能否带来经济效益

单项选择题成本法主要适用于（）前提下的资产评估。

A.继续使用
B.公开市场
C.预期收益
D.交易

单项选择题下面哪一个组织的成立标志着国际评估业走上国际化协作发展的道路（）。

A.国际评估协会
B.国际评估准则委员会
C.国际评估师联合会
D.英国测量师学会
E.美国评估师联合会