下列公式，能够成立的是（）。

单项选择题被评估甲企业以无形资产向乙企业进行长期的投资，协议规定投资期10年，乙企业每年以运用无形资产生产的商品的销售收入的5%作为投资方向的回报，10年后甲企业放弃无形资产产权。评估时此项投资己满5年，评估人员根据前5年乙企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年乙企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，则该项无形资产的评估值最有可能为（）。

A.180240元
B.72099000元
C.360480元
D.500000元

单项选择题甲企业拟转让其拥有的A商品商标使用权，该商标商品单位市场售价为1000元 台，比普通商标同类商品单位售价高100元 台，拟购买高标企业年生产能力10000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的±0%作为商标特许权使用费，每年支付一次，3年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10%，收益率按10%计算，根据上述条件计算该商标使用权的价格为（）。

A.746070元
B.24869000元
C.7460700元
D.248690000元

单项选择题被评估企业拥有H公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到，H公司每年只把税务局后的80%用于股利分配，另20%用地H公司扩大再生产，H公司有很强的发展后动，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用经利增长模型评估被评估企业拥有的H公司股票，其评估值最有可能是（）。

A.900000元
B.1000000元
C.750000元
D.600000元

多项选择题下面公式中，正确的（）。

A.楼面地价=土地总价格÷容积率
B.楼面地价=土地单价÷容积率
C.容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%
D.容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%
E.建筑物面积=建筑物占地面积×容积率

多项选择题房地产分离评估、综合计价的原因是（）。

A.房产与地产价格的性质不同
B.土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题
C.房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题
D.土地主要受其建筑质量和环境因素的影响
E.土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响