甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。
A.长期出租 B.不定期出租 C.短期出租 D.无期限出租
多项选择题房地产投资项目财务评价的主要方法有()。
A.现金流量分析 B.静态获利分析 C.资产估价分析 D.动态获利分析
多项选择题房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。
A.盈亏平衡分析 B.敏感性分析 C.概率分析 D.实际费用分析
多项选择题当某些房地产市场特征需用定性研究时,其主要方法有()。
A.深度访谈法 B.小组访谈法 C.电话询问法 D.因特网询问法
多项选择题市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素,除此以外,还应当包括()。
A.宏观经济形势 B.潜在客户规模大小 C.消费者收入水平及其变化 D.竞争者的价格策略
多项选择题为确定该块土地的最佳开发时机,市场研究部调研的方面应当包括()。
A.地区经济分析 B.人口统计特征分析 C.市场供求关系及其变化 D.价格及其变化趋势