案例分析题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。

多项选择题为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。

A.地区经济分析
B.人口统计特征分析
C.市场供求关系及其变化
D.价格及其变化趋势

单项选择题能直接影响居民生活的方便、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是（）。

A.住宅建筑造型
B.绿地设施的面积
C.工业企业的选址
D.居民区的安全系数

多项选择题根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有（）。

A.宅前小路
B.居住区级道路
C.居住大区级道路
D.居住生活单元级道路

多项选择题居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外，还需有（）。

A.位置要求
B.施工要求
C.美观要求
D.住宅面积要求

多项选择题居住区内主要道路的布置形式常见的有（）。

A.丁字形
B.十字形
C.尽端式
D.分级互补式

多项选择题下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有（）。

A.财务费用
B.待摊费用
C.预提费用
D.管理费用
E.销售费用

多项选择题财务报表分析常用的方法包括（）。

A.比率分析法
B.比较分析法
C.结构分析法
D.趋势分析法
E.平均分析法

多项选择题反映经营成果的会计因素有（）。

A.支出
B.收入
C.费用
D.利润
E.资产

多项选择题动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为（）。

A.相关比率
B.结构比率
C.环比比率
D.定基比率
E.核算比率

多项选择题会计记录运用的会计方法有（）。

A.填制审核凭证
B.设置账户
C.复式记账
D.数据处理
E.登记账簿