以下物业治理公司使用的应用文书中，属于制度文书的有（）。

多项选择题一个物业治理企业申报二级资质，下列哪些条件没有达到二级资质的要求（）。

A.治理了三个多层住宅小区，面积为150万平方米
B.物业治理专业人员22名，其中中级以上职称的8人
C.尚未建立企业信用档案系统
D.注册资本为400万人民币

单项选择题一个物业治理企业拟申报两级资质，已知该企业治理了多层住宅40万平方米，高层住宅20万平方米。请问，该企业还需要治理（）平方米以上的独立式住宅即可达到二级资质对物业治理面积的要求。

A.1万
B.1.6万
C.3.2万
D.4.8万

单项选择题物业治理企业成立的标志是取得（）。

A.企业名称预先核准通知书
B.营业执照
C.物业治理企业资质证书
D.验资证明

多项选择题物业管理企业追讨业主拖欠物业管理费时可采用（）等方法。

A.发催款通知单
B.上门催缴
C.依据合同停止服务
D.提起诉讼

多项选择题物业管理的营业税附加税包括（）。

A.城市维护建设税
B.教育附加税
C.印花税
D.车船使用税

多项选择题物业管理早期介入的程序包括（）。

A.立项决策
B.规划设计
C.建设施工
D.竣工验收

多项选择题房屋维修小修工程考核指标有（）。

A.工程质量合格品率指标
B.定额指标
C.服务指标
D.安全指标

单项选择题根据住宅维护保养的需要，在大、中修和更新改造费用不足时，由（）决定分摊的费用。

A.物业管理企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主

单项选择题以下选项中不属于委托管理合同变更条件的是（）。

A.已存在合同关系基础
B.具有法律依据或当事人约定
C.具备法定形式
D.实质性条款发生变化

单项选择题物业接管验收一旦完成，标志着物业（）。

A.竣工
B.业主入住
C.正式进入使用阶段
D.已选聘好物业服务公司