关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）

单项选择题房地产开发企业在出售尚未竣工的商品房项目时，应当具有（）

A.住宅使用说明书
B.商品房预售许可证
C.商品房现售许可证
D.住宅质量保证书

单项选择题存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）

A.双方当事人的姓名
B.房屋的坐落
C.房屋的面积
D.房屋历史交易情况

单项选择题俗话说“百闻不如一见”，房屋尤其如此，说明房屋具有（）

A.交易复杂性
B.不可移动性
C.独一无二性
D.不可替代性

单项选择题客源信息的鉴别和筛选不包括分析客源信息的（）

A.公开性
B.准确性
C.真实性
D.可信性

单项选择题下列客源信息搜集方法中，更新速度快、时效性强的是（）

A.门店接待法
B.广告法
C.互联网开发法
D.讲座揽客法