A.押金B.定金C.保证金D.违约金合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三方的线款是（……

单项选择题关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）

A.商品房卖方单方办理
B.商品房买方单方办理
C.商品房买卖双方共同办理
D.不能由房地产经纪机构代办

单项选择题房地产开发企业在出售尚未竣工的商品房项目时，应当具有（）

A.住宅使用说明书
B.商品房预售许可证
C.商品房现售许可证
D.住宅质量保证书

单项选择题存量房买卖合同中，一般无需写明的内容是（）

A.双方当事人的姓名
B.房屋的坐落
C.房屋的面积
D.房屋历史交易情况

单项选择题俗话说“百闻不如一见”，房屋尤其如此，说明房屋具有（）

A.交易复杂性
B.不可移动性
C.独一无二性
D.不可替代性

单项选择题客源信息的鉴别和筛选不包括分析客源信息的（）

A.公开性
B.准确性
C.真实性
D.可信性

单项选择题下列客源信息搜集方法中，更新速度快、时效性强的是（）

A.门店接待法
B.广告法
C.互联网开发法
D.讲座揽客法

单项选择题下列房源的共享形式中，工作效率高、成交速度快的是（）

A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分区私盘制

单项选择题房源信息按照使用目的可以划分为（）

A.住宅和商业房源
B.个人出租与个人出售房源
C.50万以下房源、50万~100万房源
D.地铁房、新房

单项选择题房地产经纪人员到现场查看委托出租房屋时，不需要重点查看房屋的（）

A.实物状况
B.权属证书
C.区位状况
D.内部家具家电情况

单项选择题为了让房产能够更畅销，房地产经纪人应该适当向业主提出一些建设性意见，使得房地产处于最佳上市状态，为后续营销做好准备。房地产经纪人可以采用营销技巧三明治法提出建议。这里的三明治法指的是（）

A.积极反馈+积极反馈+消极反馈
B.积极反馈+消极反馈+积极反馈
C.消极反馈+消极反馈+积极反馈
D.积极反馈+消极反馈+消极反馈

单项选择题对于根本无法成交的对象，房地产经纪人应该（）

A.作为重点培养的目标，不断了解客户特征和需求
B.作为重点跟踪的目标，及时跟进
C.与客户保持经常性沟通
D.不再与该客户联系

单项选择题房地产经纪人获得业主正式委托的意义十分重要。与普通委托相比，独家委托（）

A.无主次客户之分
B.以客户为中心，较难把握
C.成功率低
D.中介机构的服务有保障

单项选择题房地产经纪人应定期与业主取得联系，持续地跟进及时地更新房源。这说明房源的获取具有（）原则。

A.真实性
B.及时性
C.集中性
D.持续性

单项选择题付三押一作为房屋租赁中租金的支付方代，其中押的性质是（）

A.定金
B.租金
C.保证金
D.违约金

单项选择题根据《房屋状况说明书》（中房学）的要求以下不需记录的是（）

A.房屋周边2km范围内的中小学幼儿园和医院
B.房屋300m范围内的大型垃圾站、公共厕所
C.距离房屋500m以内的高压线
D.房屋周边5km处的丧葬设施