物业服务企业的信用信息主要包括（）

多项选择题根据《物业项目负责人信用信息管理办法》，北京市项目负责人实行持证上岗制度，以下要求正确的是（）

A.项目负责人经市物业管理行业协会考试合格的，颁发合格证书
B.合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续
C.取得合格证书后，项目负责人每年需参加不少于30学时的继续教育
D.项目负责人在记分周期被累计扣分超过规定分值的，市房屋行政主管部门应取消其合格证书，并在项目负责人信用信息档案中予以记录
E.项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈

多项选择题物业项目负责人包括（）

A.物业服务企业按照物业服务合同约定指派的项目负责人
B.建设单位按照前期物业服务合同指派的项目负责人
C.政府有关部门应急聘用的管理人
D.业主共同决定聘请的其他管理人

多项选择题北京市实行物业项目负责人持证上岗制度，下列（）是项目负责人必须具备的条件。

A.具备建设部和劳动颁发的物业管理师证书
B.经市房屋行政主管部门颁发合格证书
C.合格证书有效期为三年，有效期满需要延期的，应当于期满前三个月向原发证机关申请办理延期手续
D.取得合格证书后，项目负责人每年须参加不少于40学时的继续教育

多项选择题专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。

A.坍塌
B.堵塞
C.爆裂
D.老化

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）

A.屋面防水损坏造成渗漏的
B.电梯故障危及人身安全的
C.高层住宅水泵损坏导致供水中断的
D.楼体单侧外立面有脱落危险的
E.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的