专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理办法》规定的危及房屋使用安全的紧急情况包括（）

A.屋面防水损坏造成渗漏的
B.电梯故障危及人身安全的
C.高层住宅水泵损坏导致供水中断的
D.楼体单侧外立面有脱落危险的
E.消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维及更新、改造的

多项选择题按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》的规定，需要交存住宅专项维修资金的业主包括（）

A.住宅业主
B.住宅为一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备之外的所有住宅业主
C.住宅物业管理区域内的非住宅业主
D.住宅物业管理区域外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
E.所有业主

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定以下不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）

A.保修期内的共用部位、共用设施设备维修
B.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.保修期外，屋面防水损坏造成渗漏的
D.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

多项选择题《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的费用的分摊方式以下说法正确的有（）

A.专属一个单元业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积比例分摊
B.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的每个楼幢的费用，由该楼幢全体业主与公有住房售房单位按照建筑面积分摊
C.专属一个楼层业主的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由该单元全体业主按照建筑面积分摊
D.商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照建筑面积分摊
E.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应由业主承担的，由相关业主按照建筑面积分摊

多项选择题以下属于《北京市住宅专项维修资金管理方法》规定的住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围的有（）

A.公共区域门窗或窗纱普遍破损的
B.电梯主要部件需要进行维修或更换的
C.配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的
D.避雷设施不能满足安全要求的
E.公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、院门等出现破损的。