按使用功能划分，物业可分为（）物业。

多项选择题某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（）。

A.立即通知电梯公司解决故障停梯问题
B.电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用
C.建设单位应承担此次事故的全部费用
D.物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用
E.电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支

多项选择题下列关于业主公约的说法中，正确的有（）。

A.业主公约经业主大会通过后生效
B.业主公约对全体业主具有约束力
C.业主公约对物业管理企业具有约束力
D.业主公约对物业建设单位具有法律约束力
E.业主公约仅有道义上的约束力

多项选择题前期物业服务合同与物业服务合同两者的区别有（）。

A.签订合同的主体不同
B.合同终止条件不同
C.前期物业服务合同须经政府主管部门批准，物业服务合同则不需要。
D.前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同
E.前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同

多项选择题物业管理招标的主体包括（）。

A.丸物业管理企业
B.物业建设单位
C.业主大会
D.业主委员会
E.物业所有权人

多项选择题新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持（）向当地房地产主管部门申报。

A.企业法定代表人的身份证明
B.企业总经理的身份证明
C.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
D.管理和技术人员的职称证书和劳动合同
E.物业服务合同

多项选择题二级物业管理企业资质证书由（）颁发和管理。

A.国务院建设主管部门
B.省、自治区人民政府建设主管部门
C.省、自治区人民政府房地产主管部门
D.直辖市人民政府房地产主管部门
E.设区的市的人民政府房地产主管部门

单项选择题按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业管理企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取（）。

A.管理服务费
B.审批费
C.施工现场管理费
D.装修保证金

单项选择题某项目管理处拟购置固定资产，须书面报请公司批准，采用的文书类型应是（）。

A.通知
B.报告
C.请示
D.决定

单项选择题新建物业承接验收时，物业管理公司应向（）索取物业档案资料。

A.业主
B.建设单位
C.施工单位
D.监理单位

单项选择题物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）。

A.政府定价
B.政府指导价
C.业主定价
D.物业管理企业与业主协商确定