李某患有老年痴呆症，其子女王某想把李某的一处房屋转让，所得款项用于支付李某医疗费用。下列哪个材料在不动产登记办理时用以证明李某无民事行为能力（）

单项选择题甲将其8岁孩子乙名下的房屋转让，在办理不动产登记时需要提交（）公证

A.委托
B.为乙的利益处分房屋的承诺
C.合同
D.民事行为能力

单项选择题甲将房屋转让给乙，签完合同之后，甲要出国留学，委托丙办理不动产登记手续，下列哪些做法是正确的（）

A.委托书不必经过公证
B.丙办理手续时应提交其身份证
C.委托书只要是甲本人签署的，不需要经过公证
D.因为涉及到房屋的处分，必须由甲本人到场办理

单项选择题杭州自（）起开始不动产统一登记

A.2016年6月1日
B.2015年6月1日
C.2016年10月8日
D.2015年10月8日

单项选择题关于经纪人收取佣金的说法，下列哪项是错误的（）

A.拥挤必须以合法方式支付
B.佣金的数额必须实现告知客户并在书面合同中约定
C.经纪公司收取佣金后应向佣金支付方提供足额的发票
D.卖方业主觉得经纪人小王的服务非常好，在佣金之外还支付了小王好处费1万元，并打入了小王的个人银行账户

单项选择题甲乙为他们11岁的儿子丙购买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

A.丙虽然是未成年人也能购房
B.甲、乙应提供出生证或者户口簿证明其为丙的父母
C.甲、乙应出具为了丙了利益购买房屋的承诺公证书
D.房屋转让合同由甲、乙代为签订

单项选择题赵武为其11岁的儿子赵翼买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

A.赵翼的父母应持身份证到场
B.赵翼不能本人到场的，应出具委托书，委托赵武办理
C.赵翼没有身份证的，可以用户口簿作为身份证明
D.房屋转让合同由赵翼的父母代为签订

单项选择题“房产三证”中不包括（）

A.房屋所有权证
B.国有土地使用证
C.契证
D.不动产权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，办理《不动产权证书》时，下列哪个材料不需要提供（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.购房发票
D.甲名下房屋所有权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，两人均为杭州市户籍，办理房屋交易、不动产登记时，下列哪个材料不用提交（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.收入证明
D.乙名下房屋所有权证

单项选择题二手房购房人为境外人士的，下列哪个说法不正确（）

A.房屋买卖合同需公证
B.需国家安全部门出具证明
C.借款抵押合同需公证
D.办理不动产登记时，必须所有提交的材料都进行公证