关于经纪人收取佣金的说法，下列哪项是错误的（）

单项选择题甲乙为他们11岁的儿子丙购买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

A.丙虽然是未成年人也能购房
B.甲、乙应提供出生证或者户口簿证明其为丙的父母
C.甲、乙应出具为了丙了利益购买房屋的承诺公证书
D.房屋转让合同由甲、乙代为签订

单项选择题赵武为其11岁的儿子赵翼买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

A.赵翼的父母应持身份证到场
B.赵翼不能本人到场的，应出具委托书，委托赵武办理
C.赵翼没有身份证的，可以用户口簿作为身份证明
D.房屋转让合同由赵翼的父母代为签订

单项选择题“房产三证”中不包括（）

A.房屋所有权证
B.国有土地使用证
C.契证
D.不动产权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，办理《不动产权证书》时，下列哪个材料不需要提供（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.购房发票
D.甲名下房屋所有权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，两人均为杭州市户籍，办理房屋交易、不动产登记时，下列哪个材料不用提交（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.收入证明
D.乙名下房屋所有权证

单项选择题二手房购房人为境外人士的，下列哪个说法不正确（）

A.房屋买卖合同需公证
B.需国家安全部门出具证明
C.借款抵押合同需公证
D.办理不动产登记时，必须所有提交的材料都进行公证

单项选择题美国人在杭州购买二手房，在办理房屋交易确认手续、不动产登记时不用提交（）

A.国家安全部门证明
B.境内无其他住房承诺书
C.中国境内无住房的查档证明
D.杭州市劳动保障部门或在杭工作单位出具的在杭工作证明

单项选择题关于杭州市推行的“一窗受理、并联办理”最后跑一次，办理二手房买卖不动产登记，不涉及到政府哪个部门（）

A.房管部门
B.规划部门
C.国土部门
D.税务部门

单项选择题关于个人住房公积金转商业贴息贷款，下列说法不正确的是（）

A.住房公积金管理中心由银行按照公积金中心审批的贷款额度
B.个人住房公积金转商业贴息贷款由银行和公积金中心共同审批
C.贴息金额为借款人贴息贷款协议约定的公积金借款金额按照商业借款合同约定贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差
D.购房人在签订购房合同后就可以向公积金中心申请贴息贷款

单项选择题组合贷款是指（）贷款和（）贷款的组合

A.等额本金、等额本息
B.公积金、商业
C.信用、小额
D.信用、抵押