甲乙为他们11岁的儿子丙购买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

单项选择题赵武为其11岁的儿子赵翼买了一套学区房，办理房屋交易确认手续、不动产登记，下列哪些说法是不正确的（）

A.赵翼的父母应持身份证到场
B.赵翼不能本人到场的，应出具委托书，委托赵武办理
C.赵翼没有身份证的，可以用户口簿作为身份证明
D.房屋转让合同由赵翼的父母代为签订

单项选择题“房产三证”中不包括（）

A.房屋所有权证
B.国有土地使用证
C.契证
D.不动产权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，办理《不动产权证书》时，下列哪个材料不需要提供（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.购房发票
D.甲名下房屋所有权证

单项选择题甲向乙购买杭州市上城区房屋一套，两人均为杭州市户籍，办理房屋交易、不动产登记时，下列哪个材料不用提交（）

A.甲、乙双方的身份证
B.房屋转让合同
C.收入证明
D.乙名下房屋所有权证

单项选择题二手房购房人为境外人士的，下列哪个说法不正确（）

A.房屋买卖合同需公证
B.需国家安全部门出具证明
C.借款抵押合同需公证
D.办理不动产登记时，必须所有提交的材料都进行公证