房地产交易资金结算阶段，关于房地产经纪人员的做法，不符合规范的是（）。

单项选择题银行贷款的第二期房款一般在（）支付。

A.房地产买卖合同签订当日
B.买卖合同备案或贷款批准后
C.过户手续办理完结后
D.房屋交验完或户口迁出后

单项选择题既具有担保性，又具有惩罚性的是（）。

A.定金
B.押金
C.订金
D.意向金

单项选择题房地产交易过程中的定金的根本性质是（）。

A.担保性
B.惩罚性
C.补偿性
D.预防性

单项选择题2009年8月9日，刘某购买了一套三居室住房，单价为25000元 平方米，合同约定建筑面积为125平方米。房屋竣工后，刘某于2010年9月25日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120平方米。如在商品房买卖合同中，对于面积误差处理没有约定的，刘某实际支付的房款是（）万元。

A.300
B.296.875
C.287.5
D.293.725

单项选择题下列关于房款计价方式的说法，错误的是（）。

A.房款可以按套计价，也可以按面积计价
B.存量房买卖一般按套计价
C.新建商品房一般按面积计价
D.按面积计价，要注意面积的内涵，是按使用面积还是按建筑面积计价