A.房地产买卖合同签订当日B.买卖合同备案或贷款批准后C.过户手续办理完结后D.房屋交验完或户口迁出后银行贷款……

单项选择题既具有担保性，又具有惩罚性的是（）。

A.定金
B.押金
C.订金
D.意向金

单项选择题房地产交易过程中的定金的根本性质是（）。

A.担保性
B.惩罚性
C.补偿性
D.预防性

单项选择题2009年8月9日，刘某购买了一套三居室住房，单价为25000元 平方米，合同约定建筑面积为125平方米。房屋竣工后，刘某于2010年9月25日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120平方米。如在商品房买卖合同中，对于面积误差处理没有约定的，刘某实际支付的房款是（）万元。

A.300
B.296.875
C.287.5
D.293.725

单项选择题下列关于房款计价方式的说法，错误的是（）。

A.房款可以按套计价，也可以按面积计价
B.存量房买卖一般按套计价
C.新建商品房一般按面积计价
D.按面积计价，要注意面积的内涵，是按使用面积还是按建筑面积计价

单项选择题房屋租赁合同中应约定房屋和设施设备非正常使用产生的风险应由（）承担。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人协商确定