2009年8月9日，刘某购买了一套三居室住房，单价为25000元/平方米，合同约定建筑面积为125平方米。房屋竣工后，刘某于2010年9月25日领到了房屋所有权证书，所有权证书上记载的建筑面积为120平方米。如在商品房买卖合同中，对于面积误差处理没有约定的，刘某实际支付的房款是（）万元。

单项选择题下列关于房款计价方式的说法，错误的是（）。

A.房款可以按套计价，也可以按面积计价
B.存量房买卖一般按套计价
C.新建商品房一般按面积计价
D.按面积计价，要注意面积的内涵，是按使用面积还是按建筑面积计价

单项选择题房屋租赁合同中应约定房屋和设施设备非正常使用产生的风险应由（）承担。

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人协商确定

单项选择题对于现售新建商品房买卖合同，房地产经纪人员应提示的要点不包括（）。

A.约定交付两书，注意其保修责任
B.买方注意办理房地产权属证书的时间和责任
C.合同中需要写明有关物业管理的约定是否是前期物业管理
D.合同中约定面积发生误差时的处理方法

单项选择题新建商品房买卖合同如有图纸粘贴的，处理方式是（）。

A.双方签字
B.盖开发企业的骑缝章
C.盖购房人的骑缝章
D.双方签字并且盖骑缝章

单项选择题对于新建商品房，风险责任一般约定是（）转移。

A.交付定金后
B.房屋交付后
C.产权登记后
D.交付房款后