莫某是一名女教师，2003年3月，莫某与李某登记结婚，同年9月，莫某生育一子李男。2007年暑假，因李某阻止莫某外出做家教，故双方发生争执，之后，夫妻感情逐渐破裂。2010年5月，莫某与李某达成《财产分割协议》，约定婚后购买的商品房归李某所有，其他共同财产由二人均分，待双方在民政部门办理完离婚手续后，该协议生效。后莫某协助李某将商品房登记在李某名下，但李某却不同意离婚，现莫某将李某诉至法院请求依法分割婚后购买的商品房并离婚。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）

单项选择题汶川地震后，为了增强甲小区内楼房的抗震能力，业主们欲对小区内的楼房进行改建。同时，由于本小区现在的物业服务水平极差，业主们决定在改建竣工后，重新选聘新的物业服务企业。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）

A.对楼房的改建需经专有部分占小区总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意
B.选聘新的物业服务企业须经专有部分占小区总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
C.3号楼2单元的业主只需征得本栋楼的全体业主同意即可将其住宅改为商业性用房
D.业主于某请求撤销业主委员会侵害其合法权益的决定不受诉讼时效的限制

单项选择题神正公司近期资金周转困难，正常经营难以为继。2009年11月1日，其法定代表人李四以个人名义向张三借款1000万元，借期6年，双方在借款合同中未约定保证条款，王五在借款合同上签字。李四将所借款项全部用于神正公司的生产经营。借期届满后，张三一直未向李四主张过债权。I1月2日，张三将该债权转让给马六，并于当日通知了李四。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）

A.因借款合同上有王五的签字，故其应承担保证责任
B.11月2日前，张三有权要求李四与神正公司共同偿还该笔借款
C.李四与马六之间债务的诉讼时效于11月2日中断
D.若李四向马六清偿了该笔借款，则马六会构成不当得利

单项选择题2009年1月5日，谢某通过房产中介擅自将登记在自己名下的夫妻共有房屋出卖给善意的宋某，双方在《买卖合同一》中约定该房屋的成交价为140万元，宋某当场即付清，为避税，双方又签订《买卖合同二》，约定该房屋的成交价为90万元。在谢某将该房屋过户给宋某后，谢某之妻陈某方知原委。关于本案，下列哪一选项是错误的？（）

A.《买卖合同一》体现谢某和宋某的真实意思表示，有效
B.《买卖合同二》因谢某无权处分而无效
C.宋某通过原始取得的方式取得了该房屋的所有权
D.陈某在离婚时有权要求谢某赔偿损失

单项选择题关于诉的分类，下列哪一说法是错误的？（）

A.甲起诉乙，要求确认甲乙之间收养关系有效，此案属于确认之诉
B.丙起诉丁，要求丁删除在网上发布的辱骂丙的言论并停止继续在网上发帖的行为，此案属于给付之诉
C.张某起诉李某，以受欺诈为由要求撤销双方订立的买卖合同，此案属于变更之诉
D.赵某起诉王某，要求王某赔偿违约损失5万元，而王某辩称该合同根本就不成立，这是确认之诉

单项选择题冯某将在6月到德国留学1年，于是在5月底，冯某将自己空出来的房子出租给陈某，租期1年，月租金2500元。因时间紧迫，双方未签订书面租赁合同，进而也就未到房管局办理登记备案。6月1日，陈某入住后发现室内光线昏暗，故擅自决定对房屋重新装修，更换了壁纸，安装了新的照明灯具。4月，冯某结束学业提前回国后方得知陈某擅自装修一事。关于本案，下列哪一说法是正确的？（）

A.陈某可以租赁合同未办理登记备案为由，请求法院确认该合同无效
B.陈某可以要求冯某返还其支出的装修费
C.冯某有权随时解除合同并要求陈某立即搬离房屋
D.冯某和陈某的租赁合同系不定期租赁