（）的自然人是无民事行为能力人。

单项选择题下列关于法的表述中，不正确的是（）。

A.法是国家意志的体现
B.行政法规的效力高于行政规章
C.特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定
D.新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定

多项选择题下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

单项选择题甲、丙两个公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.7
B.15
C.30
D.60

单项选择题唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为（）

A.初始登记
B.变更登记
C.转移登记
D.注销登记

单项选择题关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。

A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违法建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

多项选择题乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括需要（）等。

A.建设用地规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证

单项选择题陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记
B.异议登记
C.变更登记
D.初始登记

单项选择题按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为（）。

A.从6月2日起计算60日内
B.从6月2日起计算90日内
C.从10月10日起计算60日内
D.从10月10日起计算90日内

单项选择题陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为（）。

A.2008年5月1日
B.2008年5月31日
C.2010年3月31日
D.2010年5月31日

多项选择题陈某在购房肘，甲公司应向陈某出示（）。

A.中介服务代理委托合同
B.该住宅楼的销售委托书
C.竣工验收证明
D.物业管理方案