案例分析题胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。 陈某在购房肘，甲公司应向陈某出示（）。

多项选择题下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

单项选择题针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（）。

A.房产税
B.契税
C.城镇土地使用税
D.营业税

多项选择题刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。

A.房屋转移
B.房屋更正
C.房屋抵押
D.地役权

单项选择题李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（）。

A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日

单项选择题按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。

A.2744
B.13720
C.16464
D.16500

单项选择题该住宅工程的竣工验收工作由（）负责组织实施。

A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门

单项选择题甲公司在施工招标过程中，应向（）个以上的施工单位发出邀请书。

A.2
B.3
C.4
D.5

多项选择题甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。

A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门

多项选择题某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有（）。

A.警告
B.降低资质等级
C.吊销资质证书解情况
D.吊销营业执照
E.单处罚款

多项选择题下列关于物业服务的表述中，正确的有（）。

A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%一1.5%缴交住宅专项维修资金