在成本估算中，间接成本通常是指（）

单项选择题投资估算在项目管理中的独特之处是（）

A.它主要关注项目的技术实施
B.它是一个连续的过程，贯穿项目的整个生命周期
C.它仅限于项目前期的计划阶段
D.它的目的是为了向政府报告项目计划

单项选择题在房地产策划中，投资估算的特点是（）

A.需要考虑项目的可行性
B.随着项目的推进而逐步减少作用
C.是项目实施的最后一步
D.只需考虑硬性成本而不考虑软性成本

单项选择题投资估算在房地产策划中的作用是（）

A.帮助确定项目的基本特征
B.为项目的可行性研究提供依据
C.协助政府编制相关规划
D.评估项目的社会影响

单项选择题在房地产策划中，投资估算的目的之一是（）

A.确定项目的市场竞争力
B.评估项目的社会文化影响
C.提高投资者的投资信心
D.估算项目实施过程中可能发生的风险

单项选择题在房地产策划师进行投资估算时，贴现率的选择对净现值（NPV）的计算结果产生重要影响。贴现率通常被视为衡量投资项目盈利能力的关键因素。以下描述最准确地反映了贴现率的选择对NPV计算结果的影响是（）

A.选择较高的贴现率会导致NPV偏高，增加项目盈利预期
B.选择较低的贴现率会导致NPV偏高，低估项目盈利预期
C.贴现率的选择对NPV没有实质性影响，只是用于计算折现现金流
D.贴现率的选择直接影响NPV的正负，高贴现率使得NPV更易为负