某评估事务所对某企业进行评估，采用成本加和法进行。其中该企业长期待摊费用账面摊余价值为78万元，构成项目为：生产线大修理费账面摊余额48万元，车间翻修费摊余额30万元。假设以上费用发生时至评估基准日价格变化指数为7%，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。

单项选择题甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为（）。

A.82.442万元
B.824.42万元
C.54.072万元
D.28.37万元

单项选择题专有技术与专利技术相比，专有技术具有（）特点。

A.时间性
B.区域性
C.保密性
D.实用性

单项选择题甲企业拟通过许可使用合同允许乙企业使用甲企业的注册商标K，乙企业委托某评估机构对K商标本次使用权转让价值进行评估，评估人员在采用收益法评估K商标本次使用权转让价值时，作为收益法参数的收益额应为（）。

A.甲企业通过使用该商标所能取得的超额收益
B.乙企业通过使用该商标所能获得的超额收益
C.乙企业全部超额收益
D.甲企业与乙企业通过使用该商标取得的全部超额收益

单项选择题将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）。

A.开发成本
B.交易成本
C.机会成本
D.管理成本

单项选择题已知某林木资产蓄积量为3000立方米，现时营林生产成本为15000元，参照物单位蓄积的成交价格为600元 立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（）元。

A.1897500
B.1912500
C.1921500
D.1789500

单项选择题剩余法特别适用于（）的评估。

A.成熟龄林木资产
B.中龄林木资产
C.竹林资产
D.实验林资产

多项选择题从自然资源在开发过程中能否再生，自然资源可分为（）。

A.非耗竭性资源
B.耗竭性资源
C.生物资源
D.土地资源
E.不可再生的耗竭性资源

多项选择题下列房地产价格中属于政府制定的价格是（）

A.交易底价
B.基准地价
C.标定地价
D.房屋重置价格

多项选择题在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）

A.房屋所有权
B.房屋使用权
C.房屋租用权
D.土地使用权
E.土地所有权

多项选择题土地的自然特性包括（）等。

A.稀缺性
B.位置的固定性
C.质量的差异性
D.利用的多方向性
E.可垄断性