在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（）

多项选择题土地的自然特性包括（）等。

A.稀缺性
B.位置的固定性
C.质量的差异性
D.利用的多方向性
E.可垄断性

单项选择题对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。

A.成本法
B.形象进度法
C.假设开发法
D.工作量法

单项选择题某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60％，下列建设方案比较起来哪个方案最可行（）

A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米
B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米
C.建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米
D.建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

多项选择题以替代原则为理论基础的房地产评估方法有（）

A.路线价法
B.收益法
C.基准地价修正法
D.市场法

单项选择题某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。

A.0.92
B.1.07
C.1.09
D.0.94

单项选择题已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减至700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（）。

A.0.97万元
B.2.25万元
C.5.6万元
D.7.46万元

单项选择题一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。

A.偏低
B.正常反映其重置成本水平
C.偏高
D.不确定

单项选择题下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）

A.重置核算法
B.物价指数法
C.功能价值法
D.规模经济效益指数法

多项选择题从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为（）。

A.完全资产评估
B.评估
C.限制性资产评估
D.评估复核
E.评估咨询

单项选择题不可确指的资产是指（）

A.没有实物载体的资产
B.具有综合获利能力的资产
C.不能脱离有形资产而单独存在的资产
D.经营性盈利的资产