下列“完全 市场”必须同时具备的条件正确的是（）。

多项选择题房地产估价中的“分析”包括对（）的分析。

A.估价对象本身
B.人口、制度政策
C.经济、社会
D.国际因素
E.仅仅对估价对象本身

多项选择题专业估价的特点为（）。

A.由专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不具有社会公信力
E.承担法律责任

单项选择题某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

A.100
B.80
C.30
D.20

单项选择题房地产估价专指（）。

A.对房地产价值进行评估
B.对房屋工程质量进行评估
C.对房屋使用功能进行评估
D.房屋完损等级进行评估

单项选择题有关专业估价下列说法不正确的是（）。

A.由取得相关资格的专业人员完成
B.任何人都可以做出
C.具有社会公信力
D.是一种专业意见

多项选择题有关专业估价，下列说法正确的是（）。

A.由取得相关资格的专业人员完成
B.是一种专业意见
C.具有社会公信力
D.不用承担法律责任

多项选择题下列真正属于房地产自然升值的是（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B.通货膨胀所引起的房地产价格上升
C.外部经济引起的房地产价格上升
D.需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
E.房地产使用管制改变引起的房地产价格上升

多项选择题引起房地产价格上升的原因主要有（）。

A.房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B.外部不经济
C.需求增加导致稀缺性增加
D.通货膨胀
E.房地产使用管制放松

多项选择题政府对房地产的限制一般是通过（）的权力来实现。

A.管制权
B.征收权
C.征税权
D.充公权
E.行政事业收费权

多项选择题影响房地产流动性的因素有（）。

A.房地产的通用性
B.房地产的独立使用性
C.房地产的价值大小
D.房地产的可分割转让性
E.房地产的开发程度、区位、市场状况