根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

多项选择题可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A.合法建造取得的房屋所有权
B.房屋灭失注销登记
C.最高额抵押权的设定
D.权利人放弃房屋权利
E.继承房屋权利

多项选择题所有权是对物独占的支配权，其权能包括（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.收集

多项选择题下列关于预登记叙述正确的有（）。

A.预登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，发生物权效力
B.预登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失效
C.预登记具有终局、确定的效力
D.预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E.当事人签订买卖房屋的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

多项选择题房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称

多项选择题根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（）房屋。

A.买卖
B.合法建造
C.抵押
D.赠与取得
E.受遗赠取得

多项选择题下列关于房地产权属登记的目的，表述正确的有（）。

A.保护不动产权利人的物权
B.维护交易安全
C.利于国家对不动产征收赋税和进行宏观调控
D.利于国家对不动产进行管理
E.有利于开发商促销

多项选择题下列属于不动产的有（）。

A.土地
B.海域
C.房屋
D.林木
E.汽车

多项选择题下列属于不动产物权的有（）。

A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.生存权
E.处分权

单项选择题出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.15%
B.20%
C.25%
D.30%

单项选择题以划拨方式取得的国有土地使用权作抵押的地价评估，由（）进行。

A.抵押权人
B.具有土地估价资格的中介机构
C.抵押人委托具有土地估价资格的中介机构
D.抵押权人委托具有土地估价资格的中介机构