下列书立和领受应税房地产凭证的情形中，免纳印花税的有（）

多项选择题根据《城市房地产管理法》的规定，国家对房地产交易的管制主要体现在（）

A.禁止特定种类的房地产交易
B.对特定主体限制购买房地产
C.规定特定种类的房地产交易的前置条件
D.房地产交易的价格管理
E.对特定主体限制购房贷款

多项选择题法律上区分动产和不动产，主要是考总到动产和不动产在经济价值以及利用方法等方面的差异，在调整上需要采取不同的原则，具体包括（）

A.动产和不动产变动的要件不同
B.权利类型不同
C.权利主体不同
D.诉讼管辖不同
E.在涉外物权法律关系中适用的准据法不同

单项选择题房地产代理的特点之一是（）

A.经纪机构必须以被代理人的名义从事代理活动
B.经纪机构必须以自己的名义从事代理活动
C.代理行为的法律后果由代理人承担
D.代理行为的法律后果由代理人和被代理人共同承担

单项选择题下列与住房抵押贷款无关的保险是（）

A.人身保险
B.财产保险
C.信用保险
D.保证保险

单项选择题抵押房地产投保的，保险单的保管人应当是（）

A.抵押人
B.抵押权人
C.房地产管理机构
D.抵押登记机构

单项选择题房地产融资分为两类，即房地产开发融资和（）

A.房地产消费融资
B.房地产抵押融资
C.房地产转让融资
D.房地产租赁融资

单项选择题下列关于商品房预售合同登记备案的说法中，正确的是（）

A.唯一目的是保障购房人的利益
B.是当事人的自愿行为
C.应当自签约之日起15日内办理
D.属于行政管理制度

单项选择题商品房质量保修期限的起算时间是（）

A.商品房交付之日
B.合同签订之日
C.商品房竣工之日
D.业主入住之日

单项选择题因租赁合同发生的纠纷，人民法院可以通知次承租人以一定的身份参加诉讼，该身份是（）

A.原告
B.被告
C.第三人
D.证人

单项选择题下列不属于建设工程强制招标项目的是（）

A.使用国际组织贷款的项目
B.部分使用国有资金投资的项目
C.公用事业项目
D.施工单项合同估价约人民币100万元的物业维修项目