案例分析题2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。 在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

单项选择题该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

多项选择题经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，（）。

A.必须变更或重新签订出让合同
B.不需变更或重新签订出让合同
C.必须相应调整地价款
D.不用调整地价款

单项选择题根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述土地使用权后，不被无偿收回土地使用权的最迟动工开发时间为（）。

单项选择题根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让方式
D.挂牌出让方式

单项选择题本例中，出让合同签订的责任主体是（）。

A.B市人民政府与A房地产公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C.C县人民政府与A房地产公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产公司