案例分析题A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。

单项选择题本例中，出让合同签订的责任主体是（）。

A.B市人民政府与A房地产公司
B.B市人民政府土地管理部门与A房地产公司
C.C县人民政府与A房地产公司
D.C县人民政府土地管理部门与A房地产公司

单项选择题按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。

A.30
B.60
C.90
D.120

多项选择题A房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。

A.出让方
B.B市人民政府城市规划行政管理部门
C.B市人民政府城市土地管理部门
D.C县人民政府城市规划行政管理部门

多项选择题房屋征收的限制条件有（）。

A.征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B.征收必须依照法定的权限和程序进行
C.征收时应充分保障被征收人的合法利益
D.政府以征收的执行人身份出现
E.以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

多项选择题对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。
A.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
B.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
C.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
D.延长开发建设时间，但最长不得超过半年
E.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

多项选择题国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因，主要有（）。

A.土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的
B.国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回土地使用权的
C.各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权的
D.未经原批准机关同意，连续3年未使用的
E.土地使用者自动放弃土地使用权的

多项选择题采取土地出让或出租方式处置国有企业改革中的划拨土地的情形包括（）。

A.国有企业租赁经营的
B.国有企业兼并非国有企业的
C.非国有企业兼并国有企业的
D.国有企业改组为股份合作制的
E.国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的

多项选择题可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地有（）。

A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施和公益事业用地
C.重要的中外合资企业建设用地
D.法律、行政法规规定的其他用地
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

多项选择题国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府（）共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

A.城市经济管理部门
B.城市建设管理部门
C.土地管理部门
D.城市规划管理部门
E.房地产管理部门

多项选择题国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。

A.使用期限届满
B.没收
C.60日内支付全部地价款
D.提前收回
E.司法机关决定收回土地使用权