（2010）甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

多项选择题房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋改建
E.房屋用途变化

多项选择题下列房屋不得出租的有（）。

A.属于违章建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已购公有住房

多项选择题下列房地产可以设定抵押的有（）。

A.国有土地上依法取得的房屋
B.以出让方式取得的土地使用权
C.集体土地使用权
D.乡、村企业的厂房
E.用于市政的房地产

多项选择题房地产抵押担保的范围一般包括（）。

A.主债权及利息
B.违约金
C.定金
D.损害赔偿金
E.实现抵押权的费用

多项选择题下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

多项选择题商品房现房销售应具备的条件有（）。

A.取得土地使用权证或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已经落实
E.取得商品房销售许可证

多项选择题（2008）下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A.租赁合同到期的
B.将承租的房屋擅自改变使用用途的
C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的
D.将承租的房屋擅自转借他人使用的
E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

多项选择题（2008）《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有（）等。

A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.土地使有权和房屋所有权登记发证制度

多项选择题（2009）下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。

A.以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B.抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C.学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D.在建工程不得为第三人提供担保
E.同一财产不得向两个以上的债权人抵押

多项选择题（2009）房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

A.国有建设用地使用权证书
B.工程施工合同
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
E.建设工程施工许可证