（2009）房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

多项选择题（2009）下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A.已完成开发投资总额35％的高档公寓项目
B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
D.未竣工已预售的商品房
E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

多项选择题（2010）关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B.一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次
C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

多项选择题（2010）下列房地产中，不得抵押的有（）。

A.耕地
B.村办企业厂房
C.列入城市房屋拆迁范围的房屋
D.宅基地
E.已经设定抵押权的房地产

多项选择题（2010）因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。

A.以没有时间为由，拖欠房租8个月
B.利用承租房屋从事非法活动
C.跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了
D.根据与出租人约定把房屋转租给自己的同学
E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏

多项选择题（2010）关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

A.未竣工已预售的商品房不得再行转让
B.销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

多项选择题建设工程规划管理的主要内容有（）。

A.核发建设工程规划许可证
B.核发建设用地规划许可证
C.核发施工许可证
D.放线、验线
E.审定设计方案

多项选择题在正常情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。

A.屋面防水
B.墙面渗漏
C.墙面抹灰层
D.卫生洁具
E.供热系统

多项选择题《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（）等资料。

A.建设项目批准文件
B.建设用地规划许可证
C.国有土地使用权批准文件
D.房屋拆迁估价报告
E.拆迁计划和拆迁方案

多项选择题城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的（）应依法予以补偿。

A.违章建筑
B.已抵押的房屋
C.产权不明的房屋
D.未超过批准期限的临时建筑
E.产权有纠纷的房屋

多项选择题在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。

A.屋面防水为5年
B.电气系统安装为1年
C.装修工程为2年
D.卫生间地面渗漏为1年
E.供暖系统为1个供暖期