周某向乙公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m²，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m²，对房屋面积误差处理方式未做约定。周某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。 乙公司对商品房办理预售许可的程序，正确的为（）。

不定项选择现在该套经济适用住房所有权应归属（）。

不定项选择王某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该（）。

A.办理变更登记
B.办理转移登记
C.办理注销登记
D.不予受理

不定项选择关于王某购买的经济适用住房，下列说法正确的是（）。

A.如抵押合同有效，银行有优先受偿权
B.王某在取得完全产权以前不得对该经济适用住房用于出租经营
C.如赵某取得房屋所有权，但不能对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分
D.政府回购的经济适用住房，应用于解决高收入家庭的住房困难

不定项选择下列表述中，正确的有（）。

A.王某与赵某之间的协议无效
B.赵某与N公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机，关应当为王某、赵某核发房屋共有权证
D.房屋权属登记机关应当为王某核发房屋他项权利证

不定项选择《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.3
B.5
C.7
D.9

不定项选择有关吴某抵押房地产的表述，正确的为（）。

A.抵押给丁银行后，吴某不得擅自转让该别墅
B.如果吴某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，吴某应当维护该别墅的安全完好
D.吴某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

不定项选择对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。

A.吴某向丁银行抵押必须经丙银行同意
B.吴某应向丁银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

不定项选择如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述正确的为（）。

A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.抵押别墅期间，吴某无需经丁银行同意，有权转让别墅给其他人
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向吴某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

不定项选择关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同的表述，正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同无效
B.抵押合同是主债权债务合同的从合同
C.抵押合同必须采用书面形式
D.抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在工程质量保修书上约定

不定项选择陈某在（）的情况下，有权退房。

A.套型与设计图纸不一致
B.确属主体结构质量不合格
C.面积误差比绝对值超出3%
D.一般性的质量问题