某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，王某没有本市户口，遂与具有本市户口的赵某书面协议商定：王某出资20万元以赵某名义购买N公司经济适用住房一套，王某实际占有、使用，房屋登记于赵某名下。后赵某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，赵某无力偿还，便将该住房设法卖给吕某，从中取益，王某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认赵某抵押该住房以及交易房屋无效。 《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

不定项选择有关吴某抵押房地产的表述，正确的为（）。

A.抵押给丁银行后，吴某不得擅自转让该别墅
B.如果吴某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人
C.在抵押关系存续期间，吴某应当维护该别墅的安全完好
D.吴某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

不定项选择对该别墅先后两次抵押，下列表述中，正确的为（）。

A.吴某向丁银行抵押必须经丙银行同意
B.吴某应向丁银行告知已抵押的情况
C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致
D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

不定项选择如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述正确的为（）。

A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B.抵押别墅期间，吴某无需经丁银行同意，有权转让别墅给其他人
C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向吴某追偿
D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

不定项选择关于吴某与丙、丁银行签订的抵押合同的表述，正确的是（）。

A.主债权债务合同无效，抵押合同无效
B.抵押合同是主债权债务合同的从合同
C.抵押合同必须采用书面形式
D.抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在工程质量保修书上约定

不定项选择陈某在（）的情况下，有权退房。

A.套型与设计图纸不一致
B.确属主体结构质量不合格
C.面积误差比绝对值超出3%
D.一般性的质量问题

不定项选择陈某可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求乙公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形包括（）。

A.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
B.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.故意未按照规定的现售条件现售商品房
D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

不定项选择如乙公司违约，根据定金罚则，陈某可得到返还定金（）万元。

A.2.5
B.5
C.10
D.15

不定项选择乙公司预售、销售广告，必须载明的事项有（）。

A.开发企业名称
B.乙公司名称
C.预售许可证书号
D.土地使用权证明

不定项选择乙公司发布房地产广告应提供（）。

A.该公司资质证书
B.该项目预售许可证明
C.该项目位置示意图
D.该项目土地使用权证明

多项选择题住房公积金的提取和使用原则有（）。

A.定向使用的原则
B.讲求经济效益原则
C.安全运作的原则
D.责权利相结合原则
E.严格时限的效率原则