张某在某小区有一房产，经具有一级资质的A房地产估价机构（以下简称A机构）估价为100万元。后张某将其转让给董某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由B房地产开发公司（以下简称B公司）进行住宅开发。开发完成后，B公司将住宅的销售委托给C房地产经纪公司（以下简称C公司）。 按《城市房地产管理法》规定，A房地产估价机构对张某房产估价为100万元，理论上A房地产估价机构是参照（）得出的。

不定项选择张某申请房屋所有权转移登记时，应提交（）等文件。

A.房地产权证书
B.房屋测绘报告
C.房地产估价报告
D.张某的身份证明

不定项选择关于C公司代理销售商品住宅的表述，正确的为（）。

A.B、C公司必须签订书面委托合同
B.C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
C.C公司可以适当收取佣金以外的其他费用
D.商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订

不定项选择一级资质的A房地产估价机构应当坚持（）的原则，严格执行房地产估价规范和标准。

A.独立
B.客观
C.公平
D.公正

不定项选择B公司与董某按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定B公司以（）房屋对董某予以补偿安置。

A.位置特定的
B.结构一定的
C.产权调换的
D.用途特定的

不定项选择郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（）。

A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.要求处分郝某抵押的房产

不定项选择郝某以房屋设定抵押，应持（）到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A.建设用地使用权证明
B.抵押合同
C.房屋测绘报告
D.房屋所有权证书或房地产权证书

不定项选择郝某与丙、丁银行签订抵押合同应包括的条款有（）。

A.被担保债权的性质
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.抵押财产的名称和数量

不定项选择赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（）日内申请办理登记。

A.30
B.60
C.90
D.120

不定项选择关于郝某抵押房屋的表述，正确的为（）。

A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B.郝某和丙，丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
C.不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押合同自签订之日起生效

不定项选择开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。

A.无偿收回土地使用权
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年