张某在某小区有一房产，经具有一级资质的A房地产估价机构（以下简称A机构）估价为100万元。后张某将其转让给董某，得房价款60万元。几年后，该小区被政府划入拆迁范围，由B房地产开发公司（以下简称B公司）进行住宅开发。开发完成后，B公司将住宅的销售委托给C房地产经纪公司（以下简称C公司）。 B公司与董某按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定B公司以（）房屋对董某予以补偿安置。

不定项选择郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（）。

A.占用抵押物
B.扣押抵押物
C.与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款
D.要求处分郝某抵押的房产

不定项选择郝某以房屋设定抵押，应持（）到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A.建设用地使用权证明
B.抵押合同
C.房屋测绘报告
D.房屋所有权证书或房地产权证书

不定项选择郝某与丙、丁银行签订抵押合同应包括的条款有（）。

A.被担保债权的性质
B.担保的范围
C.债务人履行债务的期限
D.抵押财产的名称和数量

不定项选择赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（）日内申请办理登记。

A.30
B.60
C.90
D.120

不定项选择关于郝某抵押房屋的表述，正确的为（）。

A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记
B.郝某和丙，丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
C.不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D.其抵押合同自签订之日起生效

不定项选择开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可做以下处理（）。

A.无偿收回土地使用权
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
C.可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年

不定项选择开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（）。

A.必须得到出让方和规划行政主管部门的同意
B.必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D.相应调整土地使用权出让金

不定项选择如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述错误的有（）。

A.开发商必须申请办理房屋拆迁许可证
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
C.开发商必须与被拆迁入签订房屋拆迁协议后，方可拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

不定项选择关于协议出让方式的特点，表述错误的是（）。

不定项选择在代理过程中，B房地产中介机构针对A公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商品住宅分割拆零销售
D.向买受人收取预定款性质费用