李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m²，面积为100m²。2008年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用。李某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m²。2009年11月，李某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

李某与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限自（）开始计算。

不定项选择施工单位与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至（）结束。

A.2013年5月4日
B.2013年10月11日
C.2011年12月18日
D.2011年10月11日

不定项选择《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。

不定项选择《商品房预售合同》应在（）日内向政府管理部门登记备案。

A.15
B.30
C.45
D.60

不定项选择《商品房预售合同》应向（）登记备案。

A.该市土地管理部门
B.该市人民政府房产管理部门
C.该市建设管理部门
D.该市房地产开发主管部门

不定项选择2009年11月，李某的屋面防水问题应由（）履行保修义务。

A.该房地产开发公司
B.施工单位
C.物业管理公司
D.李某自己