不定项选择

A．给丙公司贷款的建行B．丙公司C．王某D．乙公司该办公用房的所有权人为（）。……

案例分析题

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人杨某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，杨某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，杨某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：杨某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和杨某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。杨某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元杨某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按杨某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前杨某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。

该办公用房的所有权人为（）。

A．给丙公司贷款的建行
B．丙公司
C．王某
D．乙公司

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热门试题

不定项选择作为一名房地产经纪人员，王某在（）方面存在不足。

A．心理素质
B．着装风格
C．职业道德
D．接听电话的速度

不定项选择甲公司预售商品房时，应当具备（）等条件。

A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证

不定项选择下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为（）。

A．代理不成功，不该收取5000元佣金
B．代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C．可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但杨某应承担责任
D．代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

多项选择题房地产经纪活动中常见的纠纷类型有（）。

A．购房定金造成的纠纷
B．缔约过失造成的纠纷
C．合同不规范造成的纠纷
D．服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E．房屋质量造成的纠纷

多项选择题房地产经纪行业管理的专业性主要体现在（）。

A．行业竞争与协作的管理
B．房地产经纪业的诚信管理
C．重视房地产经纪管理的地域性
D．对房地产经纪人员的职业风险进行管理
E．对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理