不定项选择

A．商品房预售许可证B．商品房销售广告C．房屋综合验收合格证明D．甲公司出具的商品房销售委托书乙公司代理预售商……

案例分析题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为1.55m2，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。

乙公司代理预售商品房须向购房人出示（）。

A．商品房预售许可证
B．商品房销售广告
C．房屋综合验收合格证明
D．甲公司出具的商品房销售委托书

<上一题目录下一题>

热门试题

不定项选择该办公用房的所有权人为（）。

A．给丙公司贷款的建行
B．丙公司
C．王某
D．乙公司

不定项选择作为一名房地产经纪人员，王某在（）方面存在不足。

A．心理素质
B．着装风格
C．职业道德
D．接听电话的速度

不定项选择甲公司预售商品房时，应当具备（）等条件。

A．取得土地使用权证
B．投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C．取得建设工程规划许可证
D．取得商品房预售许可证

不定项选择下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为（）。

A．代理不成功，不该收取5000元佣金
B．代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C．可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但杨某应承担责任
D．代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

多项选择题房地产经纪活动中常见的纠纷类型有（）。

A．购房定金造成的纠纷
B．缔约过失造成的纠纷
C．合同不规范造成的纠纷
D．服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
E．房屋质量造成的纠纷