乙公司于2007年8月通过拍卖拍得一宗位于N市中心区的土地40年的使用权。土地评估机构B接到了此评估业务，并进行了市场调查：该宗土地面积为750m ² ，经开发于2008年8月建成一座建筑面积为900m ² 的写字楼，并全部用于Ⅲ租。为了解资产状况，乙公司于2012年8月委托土地评估机构进行估价，要求评估土地价值以及土地与建筑物一体的价值。
评估机构调查资料显示，当时N市中心区同类写字楼月租金为60元/建筑平方米，管理费支出为租金的3.5%，年支付各项税金平均为40元/建筑平方米。除管理费外，还需支出维修费、保险费等。
假定该写字楼建筑物的重置价为1800元/m ² ，残值为零，年支出维修费为重置价的3%，年支出保险费为重置价的0.2%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，估价基准日定为2012年8月30日。请根据上述资料进行估箅(需提供总价和单价)。