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多项选择题

下列关于计算利息的表述不正确的是______。

A．地价款、土地开发费用或房屋建造成本等全部预付资本要计算利息
B．销售税费不计利息
C．利息的计算要充分考虑资本投入的进度安排，按单利计算
D．在实际评估工作中，也可把土地或房地产的未来价值及开发成本用折现的方法贴现至估价期日，从而在剩余法公式中没有利息项
E．折现率和利息率的选取应参照同期银行公布的存款利率

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热门试题

多项选择题地价与社会经济协调状况分析主要采用不同时期______的高低比较等方式进行分析。

A．地价房价比
B．地价
C．房屋供需量
D．地价增长率
E．社会经济指标

多项选择题土地位置具体包括______。

A．人们的消费观念
B．人口数量
C．区域内土地主要用途
D．基础设施如何
E．人们的消费水平

多项选择题下列应到估价行业协会办理变更注册手续的有______。

A．估价师更换注册号的
B．估价师变换从业公司的
C．评估机构发生合并
D．评估机构发生分立
E．评估机构地址等登记内容发生变更

多项选择题下列不属于城市规划中限制内容的有______。

A．土地用途
B．建筑覆盖率
C．建筑高度
D．建筑质量
E．建筑面积

多项选择题生产农副产品的费用一般包括______。

A．税款
B．种苗费
C．畜工费
D．畜禽舍费
E．管理费

多项选择题成交价格应包括房地总价、土地总价、房屋总价及相应的单价和房屋租金等内容，同时应说明______。

A．价格类型
B．价格水平
C．单位价格
D．价格单位
E．货币单位

多项选择题下列不属于估价作业计划内容的有______。

A．预计所需的经费
B．确定估价项目特点
C．拟调查搜集的资料及其来源渠道
D．拟采用的估价技术路线
E．预计所需的时间

多项选择题土地定级成果资料主要包括______。

A．土地总体规划图
B．土地级别图
C．其他能用于土地估价的定级成果
D．土地定级工作和技术报告
E．其他能用于土地估价的定级资料

多项选择题关于社会发展和安定状况，表述正确的是______。

A．社会稳定，资金可以按预期的目标在预期期限内得到回收并取得利润
B．社会稳定，房地产投资相对来说风险大
C．社会稳定，从而投资者的投资信心增强
D．社会稳定，房地产投资相对来说收益大
E．社会稳定，带动土地价格下降

多项选择题利用市场交易资料评估路线价程序包括______。

A．划分路线价区段
B．评估区段路线价
C．设定标准长度
D．划分路线价地区
E．评估地域路线价