多项选择题

A．投资策略类型可以划分为收益型和增值型B．在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性C．采用增……

以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是( )。

A．投资策略类型可以划分为收益型和增值型
B．在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性
C．采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20%
D．对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)
E．采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级

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多项选择题房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．融资方式的分析与选择
E．开发时机的分析与选择

多项选择题下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。

A．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D．采用差额投资内部收益率进行多个方案比选时，应将方案按投资由大到小排序，并依次两两比选，从中确定优选方案
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多项选择题土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。

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B．土地开发的成本
C．营业税
D．土地开发的费用
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多项选择题从投资的角度来看，资金时间价值的大小，主要取决于( )。

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C．投资净利润率
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多项选择题城市建设用地使用权以熟地出让时，出让地价款包括( )。

A．市政基础建设费
B．土地出让金
C．征地拆迁费
D．公建配套设施费
E．契税