A.资金时间价值是资金的增值特性使然 B.利率是资金时间价值的一种标志 C.从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿 D.即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较 E.资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀、风险因素等
多项选择题房地产开发项目策划的主要工作内容有()。
A.开发内容和规模的分析与选择 B.评价方案构造 C.区位分析与选择 D.开发时机的分析与选择 E.融资方式的分析与选择
多项选择题在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”,这种划分所采用的市场细分标准有()。
A.按存量增量细分 B.按交易形式细分 C.按目标市场细分 D.按房地产用途细分 E.按地域细分
多项选择题下列经济评价指标中,属于房地产投资项目盈利性指标的有()。
A.投资回收期 B.借款偿还期 C.利息备付率 D.财务净现值 E.现金报酬率
多项选择题对零售商业物业进行分类的主要依据有()。
A.建筑规模 B.经营商品的特点 C.商业辐射区域的范围 D.周围环境 E.服务人口的收入水平
多项选择题开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时,须提供的材料主要有()。
A.建设工程规划许可证 B.选址规划意见通知书 C.项目设计方案的总平面图 D.城市计划部门批准征用土地的计划任务 E.1/2000或1/500的地形图
多项选择题在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的是()。
A.买地——建房——卖房 B.买房——经营 C.买房——出租——转售 D.买房——出租 E.买地——开发——转让
多项选择题在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有()。
A.基准收益率 B.目标收益率 C.出租率或空置率 D.毛租金收入比率 E.运营成本
多项选择题利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时,下列表述正确的是()。
A.项目净现值期望值大于零,则项目可行 B.净现值标准差能准确说明项目风险的大小 C.净现值标准差越小,项目的相对风险就越小 D.净现值大于等于零时的累积概率越大,项目所承担的风险就越大 E.净现值期望值相同时,标准差小的方案为优
多项选择题下列关于基础利率的表述中,正确的有()。
A.等于银行存款利率 B.等于银行贷款利率 C.是投资者所要求的最低利率 D.是银行同业之间的短期资金借贷利率 E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表
单项选择题现金流量表可以用来进行房地产开发项目的()分析。
A.财务盈利能力 B.清偿能力 C.资金平衡情况 D.营运能力