A.开发内容和规模的分析与选择 B.评价方案构造 C.区位分析与选择 D.开发时机的分析与选择 E.融资方式的分析与选择
多项选择题在对某市房地产市场进行细分时,划分出“某市甲级写字楼租赁市场”,这种划分所采用的市场细分标准有()。
A.按存量增量细分 B.按交易形式细分 C.按目标市场细分 D.按房地产用途细分 E.按地域细分
多项选择题下列经济评价指标中,属于房地产投资项目盈利性指标的有()。
A.投资回收期 B.借款偿还期 C.利息备付率 D.财务净现值 E.现金报酬率
多项选择题对零售商业物业进行分类的主要依据有()。
A.建筑规模 B.经营商品的特点 C.商业辐射区域的范围 D.周围环境 E.服务人口的收入水平
多项选择题开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时,须提供的材料主要有()。
A.建设工程规划许可证 B.选址规划意见通知书 C.项目设计方案的总平面图 D.城市计划部门批准征用土地的计划任务 E.1/2000或1/500的地形图
多项选择题在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的是()。
A.买地——建房——卖房 B.买房——经营 C.买房——出租——转售 D.买房——出租 E.买地——开发——转让
多项选择题在编制房地产开发项目策划方案时,与项目收益相关的基础参数,通常有()。
A.基准收益率 B.目标收益率 C.出租率或空置率 D.毛租金收入比率 E.运营成本
多项选择题利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时,下列表述正确的是()。
A.项目净现值期望值大于零,则项目可行 B.净现值标准差能准确说明项目风险的大小 C.净现值标准差越小,项目的相对风险就越小 D.净现值大于等于零时的累积概率越大,项目所承担的风险就越大 E.净现值期望值相同时,标准差小的方案为优
多项选择题下列关于基础利率的表述中,正确的有()。
A.等于银行存款利率 B.等于银行贷款利率 C.是投资者所要求的最低利率 D.是银行同业之间的短期资金借贷利率 E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表
单项选择题现金流量表可以用来进行房地产开发项目的()分析。
A.财务盈利能力 B.清偿能力 C.资金平衡情况 D.营运能力
单项选择题银行为某家庭提供年利率为6%、按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款。若每月的还款额为2000元,则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是()元。
A.1428.74 B.1475.37 C.1482.74 D.2000.00