A.专业工程 B.建筑工程全过程 C.分部工程 D.分阶段
单项选择题某笔住房抵押贷款按月还本付息,其月利率为0.5%,计息周期为一年,实际利率是()。
A.1.061 B.0.061 C.0.500 D.0.060
单项选择题某写字楼的购买价格为100万元,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为()。
A.9.00% B.8.05% C.30.00% D.7.52%
单项选择题公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
A.土地费用 B.前期工程费 C.房屋开发费 D.管理费用
单项选择题按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能,是房地产投资特性中的()。
A.相互影响性 B.适应性 C.不一致性 D.保值性与增值性
单项选择题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数,决定基准收益率大小的因素主要是()。
A.行业平均收益率 B.资金成本 C.项目风险 D.资金成本和项目风险
单项选择题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。
A.30% B.40% C.45% D.50%
单项选择题按照四象限模型,确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的()。
A.存量规模 B.租金水平 C.开发成本 D.资本化率
单项选择题房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是()。
A.开发商 B.承包商 C.相关的政府部门 D.监理单位
单项选择题下列选项中,不计入收益性物业经营费用的是()。
A.抵押贷款还本付息 B.管理人员工资 C.公共设施维修费 D.保险费
单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为()。
A.开发建设投资 B.经营成本 C.流动资金 D.运营费用