A.抵押贷款还本付息 B.管理人员工资 C.公共设施维修费 D.保险费
单项选择题房地产置业投资项目的期间费用计为()。
A.开发建设投资 B.经营成本 C.流动资金 D.运营费用
单项选择题房地产开发是一项综合性的经济活动,投资额大,建设周期长,涉及面广,要想使开发项目达到预期的经济效果,必须首先做好()工作。
A.施工图设计 B.可行性研究 C.成本收益分析 D.项目建设书的编制
单项选择题某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租,如果合同租金为每年20万元,业主需支出的年维修管理费为5万元,房产税、营业税等税费支出为2万元 年,则该写字楼投资的年收益率为()。
A.7.5% B.10.8% C.12.5% D.15.0%
单项选择题决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。
A.满足购买者使用要求 B.购买者支付能力 C.物业预期收益 D.物业用途
单项选择题下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。
A.投资利润率 B.投资回报率 C.贷款利率 D.成本利润率
单项选择题中国房地产市场的发展急需扩展房地产()渠道,以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
A.间接融资 B.直接融资 C.基金融资 D.债券融资
单项选择题敏感性分析是房地产开发项目不确定性分析中的一种主要方法。下列有关敏感性分析的步骤表达不当的一项是()。
A.找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率、财务净现值等作为其分析的对象 B.通过评价指标的变动情况,找出不敏感的不确定性因素,做出进一步分析 C.确定不确定性因素可能的变化范围 D.计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值
单项选择题随着行业市场营销费用的增加,会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后,就不会刺激需求了.因此市场需求有一个上限,称为()。
A.市场潜量 B.市场预测量 C.市场最低量 D.市场最高量
单项选择题某物业当前的市场售价为5000元 m2,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当,如果折现率为12%,则第一年的租金应当确定为()元 m2。
A.467.25 B.448.24 C.498.53 D.482.79
单项选择题对于收益性物业的管理费和利润通常是物业()的一个百分比。
A.有效毛租金收入 B.净经营收入 C.潜在毛租金收入 D.税后现金流